Vente Maison 4 pièces 97 m2 Érôme (26600)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 97 m 2
- Terrain 2510 m 2
- Favoris
Érôme (26600). Maison avec vue imprenable dans un cadre unique
Idéalement située sur la commune de Larnage, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique à couper le souffle sur le massif du Vercors, le Mont Blanc, le Rhône, le château de Crussol et les vignes avoisinantes. Un décor naturel rare et très recherché.<br />Vous rejoignez l’A7 et la gare de Tain en 15 minutes environ et la gare TGV en 30 minutes environ.<br /><br />Construite en 1981, la maison est implantée sur un terrain d’environ 2?500 m², fleuri, arboré et partiellement en butte. Une grande terrasse vous permet de profiter pleinement de cette vue exceptionnelle.<br /><br />La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, comprend un salon/salle à manger avec poutres à la française, cheminée et climatisation. La cuisine meublée, indépendante, peut être ouverte sur le séjour.<br /><br />Sur un demi-niveau, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes complètent l’espace nuit.<br /><br />Une véranda de 19 m², construite en 2011, équipée d’une climatisation réversible, offre un espace idéal pour savourer un moment de calme face à ce panorama unique.<br /><br />Les combles sont partiellement aménagés et peuvent accueillir un bureau, une chambre d’appoint ou un espace de rangement.<br /><br />Un sous-sol complet d’environ 90 m² comprend un garage, un abri, une cave à vin, un local technique et une buanderie. Un carport indépendant de 30 m² vient compléter les extérieurs.<br /><br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison, saine, a été parfaitement entretenue au fil des années.<br /><br />Un produit rare et exceptionnel, un véritable coup de cœur à visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13050 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 97 m2Surface
- 2510 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1981Année de construction
- D : 213Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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