Vente Maison 6 pièces 139 m2 Erquy (22430)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 139 m 2
- Terrain 184 m 2
- Favoris
Erquy (22430). A Vendre -Maison lumineuse de 139 m2 à 300 m de la plage - Erquy
Dans une impasse très calme, à seulement 2 minutes de la plage et à moins d’une minute à pied des commerces (boulangerie, alimentation, école), découvrez cette maison contemporaine baignée de lumière au design épuré et aux volumes généreux, idéale pour vivre à l’année ou profiter d’un excellent rendement locatif.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />- Entrée menant à une cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon séjour<br />- Grande hauteur sous plafond dans la cuisine, apportant luminosité et volume<br />- Espace bureau<br />- Une chambre<br />- Salle d'eau avec douche et WC<br />- Buanderie avec accès direct depuis la rue (accès plage, pratique pour rentrer sans salir après la baignade)<br />- Garage intégré dans le prolongement de la buanderie<br /><br />À l’étage :<br /><br />- Grande mezzanine<br />- Trois chambres<br />- Salle de bain<br />- WC indépendant<br /><br />Exploité sur Airbnb depuis 4 ans, ce bien bénéficie d’une note 5 étoiles avec de nombreux avis positifs garantissant une excellente rentabilité.<br /><br />Un bien rare à Erquy, réunissant calme, emplacement privilégié et potentiel locatif éprouvé.<br /><br />Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en cours de réalisation.<br />Rendez-vous programmé avec un diagnostiqueur certifié le 14 mai 2025.<br />Le DPE sera intégré à l’annonce dès réception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 620 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 139 m2Surface
- 184 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2020Année de construction
- OuiParking
- B : 55Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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