Vente Maison 6 pièces 265 m2 Estillac (47310)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 265 m 2
- Terrain 100597 m 2
- Favoris
Estillac (47310). Propriété Équestre d’Exception avec Habitation et Gîte
Nichée au cœur d’un environnement calme et préservé sur 10 hectares. cette propriété équestre unique offre des installations de haut niveau tant pour l’habitation que pour l’exploitation équestre professionnelle. Idéale pour un centre de remise en forme équin, un cavalier ou une structure de pension/rééducation <br /><br />?<br /><br />Habitation principale – Environ 155 m²<br /><br />Le logement principale se compose de :<br /> • Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain privative,<br /> • Une seconde chambre avec salle d’eau attenante,<br /> • Un bureau,<br /> • Un salon confortable,<br /> • une cuisine ouverte et équipée sur salle à manger<br /> • Un WC indépendant.<br /><br />?<br /><br />Gîte indépendant – Environ 110 m²<br /><br />Entièrement aménagé, il offre six couchages confortables, idéal pour accueillir des visiteurs, cavaliers ou vacanciers.<br /><br />?<br /><br />Installations équestres professionnelles<br /> • Carrière 60 x 60 m en sable de Fontainebleau, avec arrosage automatisé et éclairage,<br /> • Manège semi-ouvert 15 x 15 m, arrosé et éclairé,<br /> • Barnes de 8 box spacieux (4,8 x 4,7 m), équipés de :<br /> • Dalles en caoutchouc,<br /> • Douche à eau chaude,<br /> • Solarium,<br /> • Râteliers à foin,<br /> • Sellerie individuelle pour chaque box,<br /><br /> • Centre de remise en forme équin :<br /> • 5 box supplémentaires,<br /> • Balance, douche à eau chaude, solarium,<br /> • Tapis de marche aquatique,<br /><br /> • Couloir de nage pour chevaux à eau salée (37 x 2,2 x 3 m),<br /> • Spa équin (4 x 8 m) à eau salée,<br /> • Tapis de course Protrainer, jusqu’à 15 km/h (version standard) et jusqu’à 40 km/h (pour le trot et galop),<br /> • Piste de galop de 1,5 km autour de la propriété,<br /> • Paddocks stabilisés, certains avec abris, râteliers à foin,<br /><br />?<br /><br />Patrimoine à rénover<br /><br />La propriété comprend également :<br /> • Un manoir à restaurer<br /> • Une longère à restaurer, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.<br /><br />?<br /><br />? Sécurité & Confort<br /> • Propriété entièrement sous vidéosurveillance,<br /> • Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour la tranquillité des chevaux et de leurs cavaliers.<br /><br />?<br /><br />Un bien rare, alliant confort résidentiel, accueil professionnel et installations équestres haut de gamme. Une opportunité unique pour les passionnés de chevaux ou les professionnels du milieu équin.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd’hui au 06 48 18 17 68Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 474 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 73700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 265 m2Surface
- 100597 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1949Année de construction
- OuiParking
- C : 107Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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