Vente Maison 6 pièces 212 m² Estramiac (32380)

Estramiac (32380). Maison cœur de ville 4 chambres

Idéalement située au cœur de Saint-Clar, cette authentique maison de village d’environ 211 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien et son fort potentiel. Elle dispose de deux entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d’usage.<br /><br />Rez-de-chaussée:<br />Un agréable séjour équipé d’un poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant composent un espace de vie chaleureux et convivial.<br /><br />Premier étage:<br />Trois belles chambres avec parquet d’origine et cheminées, une pièce à restaurer entièrement laissant place à vos projets, une salle de bain et un WC indépendant.<br /><br />Combles :<br />Presque entièrement restaurés, ces combles offrent une surface habitable d'environ 20m² (surface au sol d'environ 75m²) très lumineux grâce à six vélux. Vous y trouverez une cabine de douche, un évier ainsi qu’une chambre refaite à neuf avec mezzanine, idéale pour une suite, un bureau ou un espace indépendant.<br /><br />Annexes:<br />Un garage, une chaufferie et une cave complètent ce bien.<br /><br />Les + :<br />- Emplacement central<br />- Charme de l’ancien (parquets, cheminées)<br />- Beaux volumes<br />- Fort potentiel d’aménagement<br />- Proches toutes commodités et commerces<br /><br />Une maison pleine de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une remise au goût du jour est à prévoir.<br />N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 168 000 €Honoraires charge vendeur