Vente Maison 9 pièces 225 m2 Faramans (38260)
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 225 m 2
- Terrain 3500 m 2
- Favoris
Faramans (38260). Vue montagne, piscine & 2 logements à St-Hilaire
Villa familiale avec vue montagne, piscine et grand terrain – Saint-Hilaire de la Côte<br /><br />Dans un environnement préservé, au sein de la très recherchée commune de Saint-Hilaire de la Côte, cette propriété de 220 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre confort, nature et potentiel d’aménagement.<br /><br />Édifiée sur un superbe terrain arboré de 3 500 m², cette maison se distingue par sa vue dégagée sur les montagnes, son jardin soigneusement entretenu et ses nombreux espaces extérieurs : grands arbres anciens, espace potager, poulailler, abri de jardin… un véritable havre pour les amoureux de la nature.<br /><br />Une maison pensée pour vivre ensemble… ou séparément<br /><br />La maison est organisée en deux parties bien distinctes, idéales pour accueillir une famille multigénérationnelle, loger un proche, ou encore développer une activité de gîte ou de location saisonnière.<br /> • Le logement principal se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine équipée, de quatre chambres, plusieurs salles d’eau, WC, dressings, ainsi qu’un accès direct à la piscine et au jardin.<br /> • Un logement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau et une salle d’eau. Accessible par une entrée séparée, il garantit l’intimité de ses occupants et permet de nombreuses possibilités d’usage.<br /><br />Confort et équipements techniques<br /><br />La maison est équipée pour un confort optimal :<br /> • Pompe à chaleur air/eau installée en 2012, couplée à un système de plancher chauffant et radiateurs thermostatiques pour une diffusion homogène de la chaleur.<br /> • Insert à bois fermé, installé en 2008, idéal pour un chauffage d’appoint chaleureux et économique.<br /> • Ballon d’eau chaude de 373 L, couplé à un système solaire thermique, permettant une production d’eau chaude partiellement autonome et écologique.<br /> • Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants et battants en bois ou PVC, toiture isolée, ventilation naturelle et mécanique ponctuelle.<br /><br />Un sous-sol complet vient compléter le bien avec : buanderie, caves, garage spacieux, vide sanitaire… de quoi stocker, bricoler, ou aménager selon vos besoins.<br /><br />Un extérieur rare, soigné et vivant<br /><br />Le terrain, entièrement clos, propose un cadre paysager et naturel exceptionnel :<br /> • Nombreux arbres matures offrant ombre et fraîcheur l’été<br /> • Potager prêt à l’usage avec une belle exposition<br /> • Poulailler, idéal pour un mode de vie autonome<br /> • Abri de jardin, rangements extérieurs<br /> • Piscine enterrée Desjoyaux, parfaitement intégrée dans son environnement, pour des moments de détente avec vue sur les reliefs<br /><br />Une maison chaleureuse, évolutive et pleine de possibilités, au cœur d’un secteur recherché, à seulement quelques minutes des commodités. Le charme de la campagne, sans l’isolement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 575 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 34500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 225 m2Surface
- 3500 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1998Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 168Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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