Vente Maison 4 pièces 64 m2 La Faute-sur-Mer (85460)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 64 m 2
- Terrain 700 m 2
- Favoris
La Faute-sur-Mer (85460). Maison 2 chambres sur sous sol proche commerces
Située à L’Aiguillon-sur-Mer (85460), cette maison présentée par votre conseiller SAFTI, Jérôme DEPREZ, offre un cadre paisible, à l’écart de la rue, alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle est idéalement implantée en zone blanche du PPRL, un véritable atout sur le secteur.<br /><br />Ce type de bien est rare sur le marché, offrant une opportunité unique pour profiter pleinement du littoral vendéen.<br />Vous profiterez d’une localisation privilégiée, proche des commerces et services, à proximité immédiate des plans d’eau et à moins de 5 minutes de l’océan.<br /><br />D’une surface habitable d’environ 65 m², la maison se compose d’une entrée donnant sur une cuisine, un séjour, de deux chambres sur parquet bois, d’une salle d’eau avec WC, un sous sol avec chaufferie, atelier..<br />Implantée sur une parcelle d’environ 700 m², elle dispose d’un agréable jardin avec dépendances, un garage d’environ 15 m².<br /><br />Les plus du bien : zone blanche PPRL, double vitrage, isolation des combles récente et localisation idéale.<br /><br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans gros œuvre nécessaire. Un beau potentiel pour personnaliser ce bien selon vos goûts, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.<br /><br />N’attendez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 198 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 64 m2Surface
- 700 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
- F : 391Consommation d'énergie (DPE)
- G : 93Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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