Vente Maison 6 pièces 134 m² Florange (57190)

Florange (57190). À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE AVEC SOUS-SOL AMÉNAGÉ ET EXTÉRIEUR CLOTURÉ – FLORANGE

En exclusivité, Fatiha Oukadir a le plaisir de vous faire découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied surélevée, baignée de lumière, située à Florange.<br /><br />Idéalement implantée à proximité immédiate des axes autoroutiers A30/A31, de la gare d’Uckange, de la frontière luxembourgeoise, ainsi que de toutes les commodités du quotidien (écoles, supermarchés, services médicaux), elle offre un cadre de vie pratique, serein et parfaitement adapté à la vie de famille comme aux déplacements professionnels.<br /><br />Un intérieur chaleureux, rénové avec soin et parfaitement agencé<br />Avec une surface habitable de 136 m², cette maison séduit par ses volumes bien pensés. <br /><br />Elle se compose de :<br />Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée (installée en 2021),<br />Un salon/séjour spacieux baigné de lumière naturelle,<br />Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne,<br />Un WC suspendu indépendant,<br />Cinq chambres confortables, dont deux situées en rez-de-jardin, idéales pour un espace adolescent, bureau ou chambre d’amis.<br />Des prestations techniques de qualité pour un confort optimal toute l’année<br /><br />Isolation extérieure neuve (2025) avec enduit de finition prévu (blanc et gris),<br />Isolation des combles (2022) : 40 cm de laine de verre soufflée,<br />Chauffage performant : chaudière à condensation avec régulation intelligente pour une température constante et économique,<br />VMC hygroréglable avec gaines isolées,<br />Toiture refaite à neuf en 2022 avec tuiles en terre cuite.<br />Un sous-sol complet, chauffé et carrelé : un véritable espace de vie supplémentaire à moduler selon vos besoins : pour aménager salle de jeux, salle de sport, télétravail ou chambres supplémentaires.<br />Garage de 28 m².<br />À l’extérieur : un cadre de vie paisible et privatif<br />Le tout sur une parcelle de 486 m² entièrement clôturée, avec une grande terrasse de 45 m², exposée sud-ouest, à l’abri des regards, équipée de brise-vue en bois composite et pré-équipée pour une voile d’ombrage,<br />Double portail avec possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules.<br /><br />Vous recherchez un bien sans travaux, spacieux, lumineux et idéalement situé ?<br />Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire pleinement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeur