Vente Maison 10 pièces 280 m2 Vannes (56000)
- Pièces 10
- Chambres 2
- Surface 280 m 2
- Terrain 1246 m 2
- Favoris
Vannes (56000). Maison type longere
Sur la communauté d'agglomeration de Vannes, à seulement 20 minutes de la gare TGV, découvrez cette superbe longère offrant un cadre exceptionnel pour concrétiser vos projets de vie ou professionnels : restaurant, salle de réception, gîte de groupe, chambres d'hôtes, ou encore spacieuse maison familiale.<br />Idéalement située à la sortie du bourg de Trédion, dans un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate d'un espace de loisirs avec étang accessible à pied.<br />Implantée sur une parcelle constructible de 1 300 m², la maison propose au rez-de-chaussée :<br />Une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 120 m² avec plafond cathédrale et baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin et sur l'eau.<br />Deux espaces à aménager en cuisine ou salon selon vos envies,<br />Une buanderie / pièce de stockage,<br />Deux WC.<br />À l’étage, vous trouverez :<br />Deux chambres, une piece de vie, une salle d’eau et des WC,<br />Un accès indépendant par escalier extérieur, permettant la création d’un second logement ou d’un espace privatif,<br />Possibilité d’aménager plusieurs chambres ou dortoirs supplémentaires selon vos besoins.<br />Un bâtiment annexe en pierre, une terrasse en bois, ainsi qu’un jardin clos, arboré, piscinable et entièrement constructible viennent compléter ce bien d’exception.<br />La propriété est raccordée au tout-à-l’égout.<br />Une opportunité rare offrant un très beau potentiel dans un cadre naturel préservé. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 349 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 2,91 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
À propos de ce bien
- 9900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 280 m2Surface
- 1246 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1930Année de construction
- E : 241Consommation d'énergie (DPE)
- F : 61Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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