Vente Maison 5 pièces 138 m²

. Plain pied de 122 m2 + Mezzanine de 25m2 plancher + sous-sol de 60m2

Située à Cholet (49300), cette maison offre un cadre de vie idéal dans un quartier paisible de la ville. <br />Proche des transports en commun, écoles, lycées et commerces, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant des vues dégagées et sans vis-à-vis, sans aucune mitoyenneté. <br />Les deux terrasses abritées et le jardin invitent à profiter de l'extérieur, avec un barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. <br />Le garage et les places de parking dans l'allée offrent un stationnement pratique.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 122m² sur un terrain de 615m² offre un espace de vie confortable. L'entrée accueillante mène à une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, avec une belle hauteur sous plafond et à la mezzanine de 25m2, non comptabilisés dans les 122m2 habitables.<br /><br />Les 3 chambres, dont une avec salle de bain privative, offrent des espaces personnels agréables. Une autre salle d'eau et deux toilettes facilitent la vie quotidienne. <br />Avec un sous-sol comprenant garage, cave et buanderie, cette maison bien entretenue propose un agencement fonctionnel.<br />Les menuiseries en double vitrage, les baies vitrées et les 6 mètres de hauteur ajoutent une touche moderne à l'ensemble.<br /><br />Le chauffage est au gaz, et vous disposez également d'une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air).<br />Les murs sont isolés (parpaing / isolation / briques) et la toiture est isolée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397