Vente Maison 6 pièces 127 m² Colmar (68000)

Colmar (68000). Maison avec dépendances et revenus locatifs – À deux pas du centre historique de Colmar

À seulement quelques minutes à pied du cœur historique de Colmar, tout en étant parfaitement connectée aux grands axes routiers, cette propriété de 125 m² habitables s’érige sur un terrain de 635 m² et offre un potentiel rare.<br /><br />Elle comprend 4 garages actuellement loués (300 €/mois), des granges exploitables, ainsi qu’un panneau publicitaire générant une redevance annuelle de 2 800€.<br />Un bien qui séduira autant les investisseurs à la recherche de rentabilité que les familles en quête d’un projet unique à modeler selon leurs envies.<br /><br />Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un salon et une salle à manger (pouvant former un espace de vie d’environ 35 m²), une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante.<br /><br />À l’étage, trois chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains et des WC séparés complètent l’espace nuit.<br /><br />Vous profiterez également d’une très grande cave, de quatre garages, de deux hangars et d’un terrain offrant de multiples possibilités d’aménagement.<br /><br />Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation extérieure, du sous-sol et des combles, ainsi que d’une chaudière Viessmann gaz à condensation et de Velux récents (remplacés il y a 4 ans).<br /><br />Avec sa configuration atypique mais fonctionnelle, ce bien constitue une base saine pour un projet de rénovation totale ou un investissement locatif dans un secteur prisé, calme et parfaitement desservi.<br /><br />À l’intérieur, de nombreux travaux sont à prévoir : sols, cloisons, électricité, VMC, fenêtres. <br /><br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur