Vente Maison 6 pièces 250 m² Saint-Broingt-les-Fosses (52190)

Saint-Broingt-les-Fosses (52190). Corps de ferme unique au cachet exceptionnel

Située à Villegusien-le-Lac (52190) sur l'axe Langres - Dijon, cette propriété offre un cadre paisible en pleine nature, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des écoles et crèches, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et propose un environnement tranquille propice à la détente. Les commodités à proximité ajoutent à la praticité de la localisation, offrant un équilibre entre confort rural et facilité d'accès aux services essentiels.<br /><br />À l'extérieur, cette résidence comprend un vaste terrain de 8475 m² agrémenté d'une terrasse et d'un jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement en plein air. Une grange assure un stationnement sécurisé, tandis que la présence de combles ajoute un espace de stockage supplémentaire appréciable. L'architecture en pierre traditionnelle confère un cachet authentique à l'ensemble, soulignant le charme rustique de la propriété.<br /><br />À l'intérieur, ce corps de ferme de 250 m² répartis sur 6 pièces présente un intérieur chaleureux avec pierres apparentes et poutres apparentes. Dotée de 4 chambres, 2 toilettes, d'1 salle de bain ainsi qu'1 salle d'eau, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine équipée, la géothermie peu consommable datant de 2022, un réseau d'eau indépendant , alimenté par 2 puits avec système de filtration, et les dépendances telles que l'étable et la grange offrent des possibilités variées pour un usage résidentiel ou professionnel. Un appartement à rénover sur 3 niveaux constitue un potentiel d'aménagement supplémentaire, offrant environ 90m² par niveau pour laisser libre cours à la créativité de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur