Vente Maison 3 pièces 44 m2 Avrillé (85440)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 44 m 2
- Terrain 44 m 2
- Favoris
Avrillé (85440). Maison de vacances rénovée à Port Bourgenay – Parfait état, exposée plein sud ! Résidence Le Bocage
Malika Pulcina vous propose cette maison de vacances pleine de charme, exposée plein sud, dans le cadre verdoyant et prisé de Port Bourgenay.<br />Idéalement située dans la résidence privée "Le Bocage" à Talmont-Saint-Hilaire, cette maison T3 parfaitement entretenue se distingue par un usage exclusivement personnel. Ici, tout est propre, suivi et en excellent état.<br /><br />Le ravalement a été réalisé en 2023, la cuisine équipée a été installée en 2015 avec de l’électroménager de qualité, et la salle d’eau a été rénovée en 2021 dans un esprit moderne et fonctionnel. Un store banne électrique intégré vous permettra de profiter pleinement de la terrasse, sans vis-à-vis direct.<br /><br />Côté agencement :<br /><br />Au rez-de-chaussée : entrée avec WC indépendant, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, placard sous escalier.<br /><br />À l’étage : deux chambres dont une avec balcon, salle de bain avec WC, palier central.<br /><br />La terrasse orientée sud, entourée de verdure, invite à la détente dans un cadre calme et sans nuisance.<br /><br /> Un cadre de vie recherché :<br />? Résidence sécurisée avec piscine<br />? À seulement 2 km de la plage du Veillon<br />? À 10 min des Sables-d’Olonne<br />? Golf, port, tennis, balades et commerces accessibles à pied ou à vélo<br /><br />Une maison coup de cœur, à l’entretien irréprochable, idéale pour vos vacances, votre retraite ou un investissement serein et pérenne.<br /><br />Contactez-moi pour organiser une visite : Malika Pulcina – 06 09 55 16 57Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 212 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 44 m2Surface
- 44 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1999Année de construction
- E : 298Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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