Située dans la charmante commune de Saint-Germain-du-Bois (71330), cette maison bénéficie d'un cadre propice à la détente et à la sérénité. Proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie agréable et familial.<br /><br />La maison principale, de 163m², à rénover entièrement, présente un potentiel unique pour une rénovation personnalisée. Il est tout à fait possible de faire deux spacieux appartement ou une grande maison familiale.<br />Au rez-de-chaussée, se trouve, une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un toilettes. <br />L'étage comprend une cuisine, un séjour, deux chambres supplémentaires, un cellier et une salle d'eau avec toilettes.<br />Cette maison repose sur trois caves.<br /><br />Bâtiment secondaire : studio indépendant de 36 m² avec une chambre, une cuisine, un séjour et une salle de bain avec toilettes. <br />Il dispose également de trois garages, ainsi qu'une grange, le tout pouvant être transformé en logement supplémentaire ou autre. Toiture à refaire.<br />Le tout sur un terrain de 1351m².<br /><br />Idéal investisseurs (projet locatif), ou intergénérationnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur