Vente Maison 5 pièces 135 m2 Auzas (31360)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 135 m 2
- Terrain 829 m 2
- Favoris
Auzas (31360). Villa contemporaine 135 m² - piscine.
BOUSSENS.<br />Dans un quartier paisible, à deux pas du bourg, petits commerces, commodités, maison de santé, supermarchés, gare SNCF à 5 mn, accès autoroute, écoles, Collège et Lycée, cette villa vous attend : design, confort et efficacité.<br />Construite en 2025, cette maison d'architecte séduit par son élégance contemporaine et ses lignes épurées. Sur un niveau, avec 7 ml de baies vitrées qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée.<br />La parcelle de 829 m² a été pensé pour un entretien facile, une vie extérieure optimisée. Grâce à sa clôture intégrale, vous bénéficiez d'un cadre sécurisé. Un jardin avec une élégante piscine aux terrasses généreuses invitent à la détente.<br />Le portail s'ouvre sur une entrée de jardin au grand garage carrelé de 55 m² environ, assurant praticité et sérénité. <br />Exposée Sud, la villa s'articule autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, réunissant salle à manger, cuisine ouverte et salon agrémenté d'une belle cheminée électrique, d'une cave à vin enterrée avec accès trappe de verre blindée. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. (Lames orientables et LED).<br />Une suite parentale un dressing, une salle d'eau et toilette pour le confort et la tranquillité. Deux chambres supplémentaires avec placard, une élégante salle d'eau, toilettes séparées.<br />Une grande buanderie aménagée et équipée, une grande pièce technique complètent ce bien.<br />Le confort est omniprésent : meublée, chauffage pompe à chaleur, climatisation, volets roulants motorisés, portail automatique, système d’alarme, caméras de surveillance, garage double, et des matériaux sélectionnés avec soin.<br />L’architecte révèle ici la sobriété, fonctionnalité et élégance.<br />Un bien d'exception, une opportunité à saisir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 730 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 30000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 135 m2Surface
- 829 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2025Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- A : 36Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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