Vente Maison 6 pièces 177 m2 Izon (33450)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 177 m 2
- Terrain 1398 m 2
- Favoris
Izon (33450). Maison pierre 177m², dépendance, piscine chauffée
Dans un secteur calme à Izon, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette magnifique maison en pierre de 177,5 m² habitables, posée sur un terrain de 1 400 m² entièrement clos de murs.<br /><br />Dès l’extérieur, le charme opère : un jardin intime et sans vis-à-vis, clos de murs, agrémenté d’une piscine chauffée (liner changé en 2023), équipée d’un volet immergé et plage de détente. Système d’arrosage automatique avec programmateur relié au puits. Un cadre de vie rare, à l’abri des regards.<br /><br />À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse de 55 m², avec cuisine ouverte Schmidt (installée en 2010) et salle à manger. En continuité, s’ouvre un vaste salon de 43,5 m² avec un sol en tomette et cave à vin, qui confère à l’ensemble une ambiance chaleureuse et authentique. Une dépendance communicante avec étage plancher bois offre un beau potentiel d’agrandissement. Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau avec combles aménageables au-dessus (parfait pour créer une chambre supplémentaire) et 1 WC indépendant.<br />À l’étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle d’eau et 1 WC indépendant complètent le tout.<br /><br />Enfin, un double garage indépendant attenant à la dépendance vient parfaire les prestations de cette maison.<br /><br />L’isolation a été refaite en 2021, vous garantissant un confort optimal.<br /><br />Un bien complet, alliant le charme de l’ancien et des prestations rares sur le secteur.<br />Opportunité unique à Izon, pour les amoureux de la pierre, du calme et des espaces de vie fonctionnels et évolutifs.<br /><br />Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition.<br />VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 177 m2Surface
- 1398 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1935Année de construction
- E : 255Consommation d'énergie (DPE)
- E : 55Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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