Vente Maison 5 pièces 145 m2 Villadin (10290)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 145 m 2
- Terrain 1111 m 2
- Favoris
Villadin (10290). AUTHENTIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE À POUY-SUR-VANNES (AUBE)
À seulement 7 minutes de Villeneuve-l’Archevêque (toutes commodités), 20 min de Nogent-sur-Seine, 25 min de Sens, 40 min de Troyes et 10 min de l’A5 (1h30 de Paris), découvrez cette superbe longère de caractère, ancien corps de ferme entièrement rénové, nichée au cœur de la campagne de l’Aube, en lisière de la forêt d’Othe.Un véritable havre de paix où le charme de l’ancien se conjugue harmonieusement au confort moderne. Les atouts de cette propriété :<br />• 145 m² habitables avec une belle circulation entre les pièces grâce à ses deux entrées distinctes<br />• Un salon chaleureux de 27 m² et une salle à manger lumineuse de 17 m²<br />• Cuisine moderne avec îlot central de 25 m², parfaite pour les repas conviviaux<br />• Deux caves voutées (10 et 12 m²), idéales pour le stockage ou les amateurs de vin<br />• 3 chambres à l’étage dont une suite parentale avec dressing (16 m²)<br />• Salle d’eau moderne, WC indépendants et grenier aménageable pour vos projets<br /> Un extérieur propice à la détente :<br />Implantée sur un terrain clos de 1 111 m², la maison bénéficie d’une parfaite intimité : aucun vis-à-vis, un jardin arboré avec arbres fruitiers, ainsi qu’une terrasse de 35 m² idéale pour profiter des beaux jours.<br />Pour les passionnés de projets ou les artisans, un véritable atout : 135 m² de dépendances dont un garage spacieux de 55 m² offrant un potentiel d’aménagement ou d’extension exceptionnel.<br />? Prestations techniques :<br />• Toitures impeccables et régulièrement entretenues, menuiseries PVC double vitrage et portes aluminium, chauffage au fioul + fibre optique et antenne hertzienne, DPE : E / E Taxe foncière : 596 €<br />Ce que nous aimons :<br />Le charme authentique d’une longère rénovée avec goût, Le calme absolu, Le potentiel immense grâce aux dépendances, La localisation idéale : entre campagne apaisante et accès rapide aux grands axes.<br />? Idéal pour : résidence principale, résidence secondaire, famille en quête d’espace ou artisan souhaitant allier vie professionnelle et confort de vie.<br />? Coup de cœur assuré ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite (possible le week-end).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 174 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13050 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 145 m2Surface
- 1111 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiParking
- D : 224Consommation d'énergie (DPE)
- E : 53Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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