Vente Maison 6 pièces 280 m2 Fontaine-la-Gaillarde (89100)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 280 m 2
- Terrain 872 m 2
- Favoris
Fontaine-la-Gaillarde (89100). Idéal maison principale, secondaire ou investissement locatif !
Antony Oioli immobilier SAFTI vous propose dans un village paisible 10 minutes Est de Pont-sur-Yonne, cette longère de 140 m² vous séduira par son authenticité et son confort moderne, le tout sur un terrain clos d'environ 1 000m². Une propriété rare qui allie le charme de l’ancien, le confort moderne et des prestations exceptionnelles pour profiter pleinement de chaque instant, en famille comme entre amis.<br />La maison est équipée du double vitrage, de la climatisation et est raccordée au tout-à-l’égout, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.<br /><br />L’entrée s’effectue par un sas qui mène à une grande cuisine aménagée et équipée dotée d'un poêle à bois. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains, des WC séparés et un vaste salon-séjour de 50 m² baigné de lumière (avec accès direct à la terrasse) également équipé d’un poêle à bois.<br /><br />À l’étage, deux chambres confortables, une buanderie pouvant être aménagée en salle d’eau, ainsi qu’un WC complètent l’espace nuit.<br /><br />Mais ce bien se distingue surtout par son pool house indépendant de 140 m², un véritable espace de vie et de réception, composé d’une grande pièce avec cuisine aménagée et équipée de style campagne, four à pain et cuisinière à bois. Vous profiterez également d’une piscine intérieure 4x8 m, d’un spa 4 places, d’une salle de bains à l’italienne avec WC et même d’un rétroprojecteur pour des soirées inoubliables.<br /><br />Côté annexes, trois garages avec portes motorisées vous offriront praticité et sécurité.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br /><br />DPE*: 197 (Indice D) GES: 6 (Indice B)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14450 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 280 m2Surface
- 872 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 170Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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