Vente Maison 2 pièces 71 m2 Fontaine-la-Gaillarde (89100)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 71 m 2
- Terrain 7900 m 2
- Favoris
Fontaine-la-Gaillarde (89100). Ferme Traditionnelle
À la recherche d’un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, avec de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cette ferme traditionnelle de plain-pied aux portes du grand Sénonais, saura vous séduire par son authenticité et son potentiel exceptionnel.<br /><br />Vous découvrirez une maison de 73m2 ( + de 150m2 au total avec l'extension) comprenant :<br /><br />Une cuisine équipée spacieuse, idéale pour les moments de convivialité<br />Un séjour avec poêle à bois<br />Une suite parentale de 20m² avec sa salle d’eau privative <br /><br />Des dépendances et volumes à exploiter :<br />- La possibilité de rajouter entre 2 et 5 chambres avec les extensions<br />- Extension en cours : 34 m² au rez-de-chaussée + 44 m² à l’étage (la plupart des matériaux sont sur place, dont l'escalier, velux... vendus avec la maison)<br />- Encore 40 m² de combles aménageables sur dalle béton<br />- Une grange de 98 m² à réhabiliter selon vos projets<br />- Un grand hangar, Un garage<br />- Un box à chevaux raccordé en eau et électricité<br /><br />Des prestations apportant confort et sérénité :<br />? Toitures et menuiseries extérieures récemment refaites<br />? Ballon d’eau chaude thermodynamique<br />? Chauffage mixte : poêle à bois + radiateurs électriques<br /><br />Implantée sur un terrain clos de 7 900 m² :<br /><br />Un extérieur rare et authentique<br />Profitez d’un environnement verdoyant avec :<br /><br />- Une petite mare pleine de charme<br />- Une cuisine extérieure de 11 m² avec four à bois fonctionnel <br /><br />A 5mn d'un accès aux autoroutes A19 et A6<br /><br />La configuration actuelle, enrichie par les extensions et les surfaces aménageables, ouvre la voie à de nombreux projets :<br />? Résidence principale<br />? Création de gîte ou activité touristique<br />? Projet équestre ou exploitation rurale<br /><br />Un lieu de vie unique, alliant tranquillité, espace et potentiel d’évolution, idéal pour les amoureux de la campagne et des projets de vie sur mesure.<br /><br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 71 m2Surface
- 7900 m2Surface terrain
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1890Année de construction
- OuiCuisine équipée
- F : 437Consommation d'énergie (DPE)
- C : 15Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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