












- DPE : C<br />- GES : A<br /><br />Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale de 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 300 m², offre une configuration adaptée à une vie de famille.<br /><br />Le niveau principal s'articule autour d'un séjour traversant et lumineux, ouvrant sur une large TERRASSE.<br /><br />La cuisine indépendante offre également un accès direct au JARDIN, créant un lien entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.<br /><br />On y trouve aussi 1 CHAMBRE avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.<br /><br />À l'étage, 3 CHAMBRES, une salle de bains et un second WC composent l'espace nuit.<br /><br />Les + :<br /><br />- Une cheminée bois, pour des hivers cosy<br />- Un sous-sol TOTAL, avec garage, atelier et rangements<br />- Côté rue, 2 places de PARKING à l'intérieur de la propriété<br />- Une ANNEXE aménagée de 25 m² idéale pour y loger les amis !<br />- Arrêt de bus à 150m, RER Val-de-Fontenay à 880m<br />- Ecoles, collèges et lycées à moins de 1000m<br /><br />Des travaux de rafraîchissement général et de modernisation sont à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 710 000 €Honoraires charge vendeur