Vente Maison 7 pièces 150 m2 Forges (56120)
- Pièces 7
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 150 m 2
- Terrain 13580 m 2
- Favoris
Forges (56120). Belle maison néo-bretonne aux Forges de Lanouée
Belle maison néo-bretonne aux Forges de Lanouée (56), à deux pas du canal de Nantes à Brest !<br />À proximité de Josselin, à 20 min de Ploërmel, Pontivy, Loudéac et Locminé.<br /><br />Cette maison familiale de 150 m² habitables, lumineuse, saine et sans vis-à-vis, est édifiée sur un sous-sol complet de 100 m² (dalle béton à chaque niveau).<br /><br />Sous-sol : Grand garage, chaufferie, buanderie, atelier isolé.<br />RDC : Entrée avec grand placard, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée ouverte, accès terrasse, salle de bains, WC, trois chambres.<br />Étage : Palier, trois chambres, WC avec lavabo, deux greniers dont un aménageable.<br /><br />Terrain de 13 000 m² :<br /><br />Jardin arboré et fleuri de 3 000 m² avec potager, poulailler, arbres fruitiers.<br /><br />Prairie et champ de 10 000 m² en bordure de rivière, parfait pour les amateurs de pêche ou de détente au bord de l’eau.<br /><br />? Atouts :<br /><br />Maison lumineuse, habitable immédiatement<br /><br />Meubles et électroménager inclus<br /><br />Travaux récents : révision toiture, électricité, isolation, VMC, peintures, atelier isolé au sous-sol<br /><br />Chaudière fioul récente <br /><br />Fosse septique fonctionnelle (non conforme aux dernières normes)<br /><br />DPE E (2024) avec audit énergétique réalisé avant les derniers travaux.<br /><br />Une belle opportunité pour les amoureux de la nature, en quête de calme et d’espace !<br /><br />En option : Une parcelle boisée de 7 000 m² (en face de la maison) avec feuillus de 20 ans, idéale pour le bois de chauffe.<br />Soit un total possible de 2 hectares de terrain !<br /><br />VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 150 m2Surface
- 13580 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1972Année de construction
- OuiParking
- E : 238Consommation d'énergie (DPE)
- E : 54Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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