Vente Maison 7 pièces 175 m2 Forges (56120)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Surface 175 m 2
- Terrain 2657 m 2
- Favoris
Forges (56120). Maison familiale lumineuse avec beau terrain à 7 min de Josselin
Située dans un environnement tranquille, cette maison offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour traversant de 43 m², lumineux, agrémenté d’une cheminée fermée, idéal pour vos soirées conviviales. Une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. Une vie de plein pied.<br /><br />À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bain, ainsi que deux petits greniers pratiques pour vos rangements. Les combles isolés de 34 m², équipés d’un vélux, offrent également un bel espace supplémentaire.<br /><br />La maison bénéficie d’améliorations récentes :<br /><br />- Huisseries partiellement neuves,<br /><br />- Isolation du plancher et des combles (2019),<br /><br />- Toiture révisée avec changement des tuiles de faîtage (2024),<br /><br />- Chauffage par pompe à chaleur (aérothermie).<br /><br />À l’extérieur, vous serez séduits par la parcelle de 2 600 m², joliment exposée, avec deux terrasses permettant de profiter de la luminosité à toute heure de la journée. Le sous-sol total permet d’abriter jusqu’à 4 véhicules et offre un grand espace de rangement, complété par un garage indépendant.<br /><br />La maison est propre et habitable immédiatement. Seuls quelques rafraîchissements (peintures à l’étage et modernisation des salles d’eau) sont à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.<br /><br />Un emplacement pratique, à seulement 7 minutes de Josselin.<br /><br />Visite virtuelle disponibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 175 m2Surface
- 2657 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1994Année de construction
- C : 104Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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