Vente Maison 7 pièces 174 m2 Friesenheim (67860)
- Pièces 7
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 174 m 2
- Terrain 534 m 2
- Favoris
Friesenheim (67860). Maison de 174m² habitables sur 5,34 ares de terrain
Idéalement située à proximité du Rhin, cette maison de caractère des années 1930, saine, bien entretenue et rénovée, se compose de trois logements répartis sur trois niveaux, avec entrées indépendantes et compteurs électriques individuels. Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille ou investissement locatif en gîte très rentable avec la proximité d’Europa-park.<br />Au rez-de-chaussée :<br />Appartement de 65 m² comprenant une entrée, une cuisine récente, trois chambres, une salle d’eau avec WC et une terrasse de 13 m².<br />Au premier étage :<br />Appartement de 79 m² avec entrée, cuisine récente (2 ans) ouverte sur séjour, deux chambres, une salle de bain avec WC et une terrasse de 15 m².<br />Au deuxième étage :<br />Studio de 30 m² comprenant une cuisine, 2 mezzanines, une salle de bain avec WC, et un balcon avec vue panoramique. Ce studio communique au besoin avec le logement du 1er étage.<br />Sous-sol complet de 70 m² avec dalle béton, buanderie, espace technique (chaudière à granulés + stockage pellets), et nombreux rangements. Accessible aussi depuis l’extérieur.<br />Extérieurs :<br />Terrain clos et arboré, jardin de 300 m² sans vis-à-vis, avec un garage, places de stationnement et deux portails.<br />Prestations et confort :<br />• Chauffage : chaudière à granulés pour les deux premiers niveaux, poêle à bois et radiateurs élec pour le studio<br />• Ballon d’eau chaude individuel pour chaque logement<br />• Fenêtres triple vitrage<br />• Toiture et zinguerie révisées<br />• Isolation des combles<br />• Terrasses réalisées en 2012<br />Une maison aux multiples atouts, offrant un excellent potentiel locatif ou une parfaite configuration pour une famille souhaitant garder indépendance et confort.<br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 435 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 15530 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 174 m2Surface
- 534 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1930Année de construction
- OuiParking
- E : 245Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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