Vente Maison 5 pièces 196 m2 Fronton (31620)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Surface 196 m 2
- Terrain 2000 m 2
- Favoris
Fronton (31620). Villa d'architecte d'environ 196 m2
Nichée sur les hauteurs et dans un quartier très recherchées de Castelnau-d’Estrétefonds, cette villa d’architecte aux lignes contemporaines, développant environ 196 m², s’inscrit au cœur d’un parc paysager d’exception de près de 2 000 m², offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.<br /><br />Pensée comme une véritable résidence d’art de vivre, la maison se distingue par ses volumes majestueux et sa luminosité omniprésente. La pièce de réception, d’environ 69 m², se compose d’un séjour cathédrale sublimé par une cheminée à double foyer, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, créant une parfaite continuité entre élégance et convivialité.<br /><br />Une mezzanine surplombante, idéale pour un espace bureau ou un salon privé, vient enrichir l’architecture intérieure.<br /><br />L’espace nuit propose deux chambres élégantes, ainsi qu’une suite parentale climatisée, bénéficiant de sa salle d’eau privative, garantissant confort, intimité et sérénité.<br /><br />À l’extérieur, le décor est tout simplement remarquable. Le jardin d’inspiration japonaise, véritable œuvre paysagère, accueille une piscine, un espace réception avec bar et barbecue, ainsi qu’une annexe dédiée au bien-être :<br />jacuzzi sous pergola bioclimatique, sauna, douche à luminothérapie, invitant à une expérience sensorielle unique, dans un environnement sans vis-à-vis et parfaitement exposé plein sud.<br /><br />Un garage fermé d’environ 32 m² complète cette propriété, avec plusieurs stationnements extérieurs.<br /><br />Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d’exception :<br /><br />Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre optique, alarme, aspiration centralisée.<br /><br />La villa bénéficie également d’une excellente performance énergétique (classe B), gage de confort et de maîtrise énergétique.<br /><br />À seulement quelques minutes des commerces, établissements scolaires, gare et accès rapides vers Toulouse, cette propriété rare conjugue prestige, modernité et cadre de vie privilégié.<br /><br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 520 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 26000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 196 m2Surface
- 2000 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2001Année de construction
- C : 103Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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