Vente Maison 5 pièces 96 m2 Fronton (31620)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 96 m 2
- Terrain 3039 m 2
- Favoris
Fronton (31620). Maison T5 au calme sur terrain de plus de 3 000 m²
À quelques minutes du centre et du collège, dans un environnement préservé, cette maison propose un équilibre rare entre tranquillité, espace et proximité. La gare de Castelnau est également accessible rapidement, avec une crèche récemment ouverte à proximité.<br /><br />Dès l’entrée sur la parcelle, le regard s’ouvre. Plus de 3 000 m² autour de la maison, avec cette sensation d’air et de liberté devenue difficile à trouver. Le terrain se déploie principalement à l’arrière, à l’abri des regards et de la route, ce qui renforce immédiatement le sentiment de calme.<br /><br />On s’imagine rapidement profiter des extérieurs, recevoir, laisser les enfants grandir dehors, ou simplement apprécier le silence en fin de journée.<br /><br />La maison développe environ 95 m² avec une distribution simple et efficace : une pièce de vie ouverte, et au rez-de-chaussée une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau pour le télétravail.<br />À l’étage, trois belles chambres et une salle de bain - WC à chaque étage.<br /><br />L’ensemble a déjà fait l’objet de premières améliorations (menuiseries et climatisation dans le salon) et repose sur une base saine. Il reste une part d’évolution possible, qui permettra d’ajuster les lieux selon ses envies.<br /><br />Un garage avec porte motorisée et une buanderie complètent le bien<br /><br />Un lieu qui ne cherche pas à être parfait immédiatement, mais qui offre quelque chose de plus rare : de l’espace, du calme, et un vrai potentiel pour créer un cadre de vie durable.<br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.<br />Plus de photos sur : https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/fronton-31620/1629490Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11025 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 96 m2Surface
- 3039 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1986Année de construction
- D : 183Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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