Vente Maison 4 pièces 90 m2 Gardes-le-Pontaroux (16320)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 90 m 2
- Terrain 1012 m 2
- Favoris
Gardes-le-Pontaroux (16320). Maison de 90 m² à Gurat
VISITE VIRTUELLE/<br />https://my.matterport.com/show/?m=HL6iWL5ZStb<br /><br />À Vendre : Charmante Maison de 90 m² à Gurat<br /><br />Située dans un cadre paisible à Gurat, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle arborée de 1 012 m².<br />Caractéristiques de la maison<br /><br /> Entrée spacieuse avec rangement<br /> Cuisine aménagée<br /> Salon / Salle à manger lumineux et spacieux<br /> Trois chambres confortables<br /> Salle d’eau fonctionnelle<br /> WC indépendant<br /><br />Les atouts de cette propriété<br /><br /> Deux garages offrant des espaces de stationnement ou de stockage supplémentaires<br /> Menuiseries PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique<br /> Chauffage mixte : insert et radiateurs électriques<br /> Panneaux solaires installés en 2023 avec revente du surplus d’énergie<br /> Isolation des combles réalisée entre 2020 et 2021<br /> Raccordement à la fibre optique pour une connexion internet optimale<br /> Système d’assainissement individuel<br /> Ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux<br /><br />Travaux et charges<br /><br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts.<br />La taxe foncière s’élèvent à environ 1 000 €.<br />Emplacement idéal<br /><br /> À 5 minutes de Villebois-Lavalette, avec toutes les commodités<br /> À 30 minutes d’Angoulême et de sa gare<br /> À 1h30 de Bordeaux et de l’océan Atlantique<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12375 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 90 m2Surface
- 1012 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1980Année de construction
- OuiParking
- E : 235Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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