Vente Maison 7 pièces 204 m² Garencières (27220)

Garencières (27220). LONGÈRE DE CHARME 1840 – 204 m² – DPE C – TERRAIN 1 125 m² – COUDRES (27220)

? Et si votre coup de cœur se trouvait ici… à Coudres ? ?<br /><br />À seulement 5 minutes de Saint-André-de-l’Eure, entre Anet, Dreux et Houdan, et à environ 1h10 de Paris, découvrez cette superbe longère de 1840 entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne.<br /><br />Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent 204 m² lumineux, pensés pour une vraie vie de famille, avec une vie de plain-pied et une performance énergétique rare (DPE C).<br /><br />Ici, on ne visite pas une maison… on se projette immédiatement.<br /><br />Le cœur de la maison s’organise autour d’une pièce de vie de 51 m² avec poêle Godin, chaleureuse et conviviale. La cuisine familiale promet déjà de beaux moments de partage.<br /><br />Le rez-de-chaussée offre une chambre, une grande salle d’eau, un dressing et un cellier : un confort idéal au quotidien.<br /><br />À l’étage, accessible par deux escaliers indépendants (aucune enfilade), chacun trouve son espace : quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un espace bureau parfait pour le télétravail.<br /><br />À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de 1 125 m² avec terrasse de 35 m², au calme.<br /><br />? Un cadre de vie idéal pour une famille :<br /><br />Écoles maternelle et primaire à proximité<br />Collège à Saint-André-de-l’Eure (5 min)<br />Ramassage scolaire organisé<br />Commerces, médecins, services à 5 min<br />Gare de Dreux à 15 min (Paris Montparnasse)<br />Accès rapide N12<br /><br />? Vie de plain-pied<br />? Double escalier (circulation fluide + intimité)<br />? DPE C (rare sur ce type de bien)<br />? Climatisation<br />? Fosse septique conforme (rare)<br />? Ravalement récent<br /><br />? Une maison de caractère, prête à accueillir une famille en quête d’espace, de calme et de qualité de vie… sans renoncer à l’accessibilité de Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 283 000 €Honoraires charge vendeur