Vente Maison 10 pièces 254 m2 Gargas (84400)
- Pièces 10
- Chambres 7
- Salles de bains 4
- Surface 254 m 2
- Terrain 1981 m 2
- Favoris
Gargas (84400). Ensemble immobilier rare avec vue sur le Luberon
Située dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cette propriété séduit par son harmonie entre confort de vie et rendement locatif.<br />À l’extérieur, vous découvrirez un terrain joliment aménagé avec jardin, grande terrasse couverte, piscine et espace stationnement. Un portail électrique sécurise l’ensemble. Une maison indépendante construite en 2008, bien séparée de l’habitation principale, accueille deux appartements lumineux avec terrasses couvertes d’environ 20m² chacun, local vélo partagé et accès indépendant pour chaque logement.<br />Le bâtiment locatif comprend deux appartements T3 de 66m² implantés l’un au-dessus de l’autre, à la configuration identique : grande pièce de vie de 35m² donnant sur terrasse, cuisine ouverte, 2 chambres avec rangements, salle d’eau, WC séparé. Chacun bénéficie d’un chauffage au sol avec chaudière électrique et les locataires soulignent la qualité de vie et la convivialité des lieux. Revenus locatifs mensuels cumulés : 1235€ (hors charges), soit un rendement annuel de 14688?€.<br />La maison principale, de plain-pied, offre une très belle pièce de vie de 54m² avec accès à une grande terrasse couverte, cuisine avec porte à galandage, buanderie, cave, 3 chambres de 13m², une salle d’eau, une salle de bain (baignoire, douche, double vasque), 2 WC séparés. Chauffage au sol électrique. Un garage de 44m² complète l’ensemble, avec potentiel d’aménagement supplémentaire à l’étage.<br />Un bien idéal pour une grande famille, un investisseur ou un projet de vie avec rentabilité intégrée. À visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 645 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 38700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 254 m2Surface
- 1981 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 2005Année de construction
- OuiParking
- D : 192Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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