Vente Maison 10 pièces 240 m2 Gargas (84400)
- Pièces 10
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 240 m 2
- Terrain 19223 m 2
- Favoris
Gargas (84400). Propriété du XVIII siècle rénovée avec pigeonnier et vues exceptionnelles
Au cœur du Luberon, à proximité immédiate du village de Villars, cette bâtisse du XVIII siècle, rénovée dans le respect de son architecture d’origine, déploie 240m² habitables au sein d’un domaine d’environ 20000m².<br />Son pigeonnier central, signature rare et emblématique, affirme le caractère patrimonial du lieu.<br />Les 2 hectares offrent un cadre naturel rare et inspirant :<br />Piscine et pool house pour les journées d’été.<br />Bassin d’agrément apportant fraîcheur et poésie.<br />Plantation de cerisiers et quelques oliviers, typiques du paysage provençal.<br />Terrasses ombragées, espaces de détente, nature préservée.<br />Présence régulière de faune sauvage : chevreuils, lièvres, oiseaux… un spectacle quotidien.<br />Un lieu où l’on ressent immédiatement le calme, la douceur et la connexion à la nature.<br />La maison s’organise autour du pigeonnier, véritable cœur architectural :<br />Séjour, salon et cuisine ouverts sur les terrasses et les paysages du Luberon.<br />Grand Atelier pour création, sport, détente ou dortoir.<br />Somptueux bureau parfaitement adapté au télétravail avec son balcon-terrasse panoramique dominant Villars et les monts environnants.<br />3 chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative.<br />L’ensemble baigne dans une lumière douce grâce à l’exposition sud-ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil.<br />La propriété bénéficie d’une source, d’un puits, d’un forage, assurant une autonomie totale en eau, un atout exceptionnel dans le secteur ainsi qu'un raccordement au canal de Provence.<br />Elle offre un équilibre parfait entre :<br />Isolement recherché, sans vis-à-vis ni nuisance.<br />Proximité des commodités du village de Villars.<br />Accès rapide aux villages emblématiques du Luberon.<br />Elle se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire haut de gamme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 090 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 54500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 240 m2Surface
- 19223 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1800Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- E : 239Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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