Située à moins de 15 min de Bellegarde et de Beaune-la-Rolande et à 30 min de Montargis, je vous présente à Nibelle (45340) dans un environnement rural, cette petite maison édifiée sur un terrain de plus de 3 500 m² clos et arboré.<br /><br />Ce bien présente une cuisine d'environ 5 m², un séjour d'environ 24 m² équipé d'un poêle à bois, une salle de bains, un WC séparé et une chambre, le tout sur 44 m²<br />Un garage d'environ 12 m² est attenant à la maison ainsi qu'une dépendance d'environ 11m² aménagée en chambre et en salle d'eau avec WC.<br /><br />Les + : combles aménageables, terrasse, cabanon, mare d'environ 300m², pas de vis-à-visLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 109 000 €Honoraires charge vendeur