Vente Maison 5 pièces 238 m2 Gaubertin (45340)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 238 m 2
- Terrain 2576 m 2
- Favoris
Gaubertin (45340). Maison a étage 5 P 238m² prestation de qualité
Cadre de vie idéal pour votre famille, balade en perspective vous êtes à l’orée de la foret d’Orléans, entouré d’un magnifique parc avec étang, le bien est équipé d’une climatisation réversible, double vitrage avec volet roulant, jacuzzi, terrain de pétanque une dépendance avec l’aménagement d’un bureau et local chauffée, préau avec trois places de stationnements. Maison avec une isolation optimal efficacité énergétique en lettre C et A <br />José Marques - SAFTI - Vous propose :<br />NIBELLE : Magnifique propriété en excellent état, Voici les détails de ce bien exceptionnel, au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par cette zone ouverte très spacieuses et lumineuse, plus de 80m² environ, composé d’une entrée ouverte, double salon séjour avec cheminée, coin repas une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre de 22m² environ avec dressing, une salle bain avec douche et un toilette séparé. <br />À l’étage, vous accédez par un pallier avec coin repos et zone bureau, deux chambres, une salle d’eau avec wc.<br />La maison est édifiée sur un terrain clos et arborés de 2576m² environ, une grande cour bétonnée avec son portail électrique. Une dépendance sur deux niveaux vient compléter le bien avec deux pièces de rangement donc une chauffée, l’aménagement à l’étage d’un bureau (fibre optique en rue) et un préau pouvant accueillir trois voitures. <br />Raccordé au tout à l’égout.<br />Pour vos moments de détente en plein air un magnifique jardin plat joliment arboré, une grande terrasse exposition OUEST, jacuzzi, terrain de pétanque etc… <br />SAFTI - José Marques, estimation gratuite, vente, achat, un projet immobilier contacté moi <br />++ Offrant tout le confort nécessaire pour votre famille. Cette maison est un exemple parfait de la combinaison de la modernité, du confort, et de la durabilité, efficacité énergétique optimale en lettre C et A. Si vous cherchez à investir dans une maison, spacieuse, et prête à accueillir votre famille, cette propriété est l'occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !<br />NIBELLE, école maternelle Chambon la forêt, primaire Nibelle, collège Beaune la Rolande, lycée Pithiviers <br />Centre-ville et ses commerces à 30min PITHIVIERS, à 35min MONTARGIS, à 40 min de CHECY, à 50min de ORLEANS, à 2H10min de PARIS<br />Autoroute A19 Beaune la Rolande à 22 min, ligne Orléans / Paris. <br />CENTRE DE PARIS 2H10, maison secondaire, plain-pied possible, opportunité, propriété, école, proximité, qualité, matériaux, jardin, dépendance, garage, bureau, télétravail forêt ballade domaineLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 355 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19525 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 238 m2Surface
- 2576 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2001Année de construction
- OuiParking
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
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