Vente Maison 5 pièces 120 m2 Le Gault-Saint-Denis (28800)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 120 m 2
- Terrain 1076 m 2
- Favoris
Le Gault-Saint-Denis (28800). MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE
Florence Geslot – SAFTI Immobilier – vous propose cette charmante maison lumineuse, située à Bonneval lieudit Montfaucon, dans un environnement calme et verdoyant sans aucun vis-à-vis.<br /><br />Avec une surface de190 m² au sol, cette maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée en double exposition, ainsi qu’une véranda donnant directement sur le jardin. Un WC indépendant et une chaufferie complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou de salon dessert deux chambres confortables, dont l’une dispose de sa propre salle de bain.<br /><br />Le bien bénéficie d’un toit entièrement refait et isolé, et de peintures intérieures récentes. Un garage fermé pour une voiture, et plusieurs places de parking devant la maison. Fenêtres en double vitrage.<br />Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L’assainissement se fait par fosse septique, actuellement non conforme.<br />À noter : la ligne TGV passe à 700 mètres à vol d'oiseau, pouvant être audible par moments. Ce point est largement compensé par la surface habitable, la qualité de l’environnement, et son prix attractif.<br /><br />Bonneval, surnommée la "Petite Venise de la Beauce", est une commune touristique et fortifiée. Montfaucon se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare. Vous êtes également à 20 minutes de Châteaudun, 40 minutes de Chartres et 1h30 de Paris en voiture.<br /><br />Cette maison peut également convenir pour un projet locatif saisonnier ou longue durée, grâce à son cadre agréable et à l’attractivité touristique de Bonneval. Balade en bateaux électriques, découverte du Loir à vélo, canoé kayak ou paddle, un endroit où il fait bon vivre. Centre équestre à 2 kilomètres.<br />Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi 7/7<br /><br />#citemedievale<br />#maisondecampagne<br />#petitevenisedelabeauce<br />#bonneval28<br />#canoekayak<br />#paddle<br />#velo<br />#touristique<br />#eureetloir<br />#chartres<br />#beauce<br />#investissement<br />#locationsaisonniere<br />#LCD<br />#LLD<br />#vacances<br />#centrevaldeloire<br />#eureetloirtourisme<br />#centreequestre<br />#gare<br />#trainLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8450 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 120 m2Surface
- 1076 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 219Consommation d'énergie (DPE)
- F : 67Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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