Vente Maison 5 pièces 120 m2 Le Gault-Saint-Denis (28800)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 120 m 2
- Terrain 1076 m 2
- Favoris
Le Gault-Saint-Denis (28800). MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE
A Bonneval, lieudit Montfaucon, découvrez cette charmante maison sans vis-à-vis<br /><br />Avec une surface de190 m² au sol, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée en double exposition, ainsi qu’une véranda à rénover, donnant directement sur le jardin. Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Un WC indépendant et une chaufferie complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau, dessert deux chambres confortables, dont l’une dispose de sa propre salle de bain.<br /><br />Le bien bénéficie d’un toit entièrement refait et isolé, et de peintures intérieures récentes. Un garage 1 voiture, plusieurs places de parking devant la maison ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Les fenêtres sont en double vitrage.<br />Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L’assainissement se fait par fosse septique, actuellement non conforme. <br /><br />À noter : la ligne TGV passe à 600 mètres à vol d'oiseau, pouvant être audible par moments. Ce point est largement compensé par la surface habitable, la qualité de l’environnement, et son prix attractif.<br /><br />Bonneval, surnommée la "Petite Venise de la Beauce", est une commune touristique et fortifiée. Montfaucon se trouve à 5 minutes en voiture du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare. Vous êtes également à 20 minutes de Châteaudun, 40 minutes de Chartres et 1h30 de Paris en voiture.<br /><br />A seulement 20 Km, le futur centre de distribution Amazon D'Illiers Combray (ouverture prévue en 2026) génèrera plus de 1000 emplois, renforçant ainsi l'intérêt économique de la région.<br /><br />Cette maison peut également convenir pour un projet locatif saisonnier, ou longue durée, grâce à son cadre agréable et à l’attractivité touristique de Bonneval. Plusieurs activités sont proposées comme : le bateaux électriques, découverte du Loir à vélo, canoé kayak ou paddle, un endroit où il fait bon vivre.<br />Centre équestre à 2 kilomètres.<br /><br />Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi 7/7Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8150 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 120 m2Surface
- 1076 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 219Consommation d'énergie (DPE)
- F : 67Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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