Située à LOIRE AUTHION à seulement 10min des portes d'ANGERS, proche des commerces écoles et transports, cette maison contemporaine construite en 2024 offre des prestations modernes, des volumes généreux et une organisation idéale. D'une surface habitable de 132 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une très grande baie vitrée donnant directement sur le jardin - une grande buanderie avec accès jardin - Une chambre placard et sa salle d'eau attenante - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint - Un WC indépendant À l'étage : - 4 chambres spacieuses - Une grande salle de bain avec baignoire et douche - Un second WC séparé La maison est implantée sur un terrain de plus de 400 m², exposée sud , idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficiez également d'un grand garage, offrant un bel espace de stockage supplémentaire ou un atelier. Chauffage pompe à chaleur c