Vente Maison 5 pièces 80 m2 Gellenoncourt (54110)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2
- Terrain 350 m 2
- Favoris
Gellenoncourt (54110). Varangéville : Maison de plain-pied partiel avec jardin
Située sur les hauteurs recherchées de Varangéville, découvrez cette agréable maison semi-plain-pied de 80 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 350 m2 . Ce bien unique a su évoluer au fil du temps, mêlant harmonieusement le cachet de sa partie centrale d'origine avec poutres apparentes et le confort de ses extensions successives.<br />L'espace intérieur, optimisé et bien distribué, se compose de :<br /> Une entrée, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger de 25 m2. Lumineuse, cette pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.<br />Trois chambres confortables, les deux dernières bénéficiant de dressings intégrés.<br />Une salle de bain avec douche et espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé.<br />Isolation des murs par l'intérieur et laine de roche sous toiture. Fenêtres en PVC double vitrage, assorties de volets battants en bois (un volet roulant équipe l'une des chambres).<br /> Le système de chauffage principal combine le confort d'un poêle à bois et des radiateurs électriques. Le chauffe-eau électrique est très récent (remplacé en janvier 2026).<br />Une petite cave de type vide sanitaire est disponible pour le stockage. À noter : la propriété ne dispose pas de garage mais la possibilité d'en créer un devant la maison. <br />Le terrain de 350 m2 offre un espace vert agréable et une terrasse accessible directement depuis le salon, idéale pour les aménagements extérieurs.<br />Secteur calme sur les hauteurs, aucun gros œuvre technique à prévoir (électricité aux normes, ballon d'eau chaude récent), charme de l'ancien combiné à une configuration de demi-niveau très recherchée ( peu de marches) Idéal pour un premier achat, une famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 164 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9840 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 80 m2Surface
- 350 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1949Année de construction
- OuiParking
- E : 248Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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