Vente Maison 10 pièces 230 m2 Gensac-la-Pallue (16130)
- Pièces 10
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 230 m 2
- Terrain 2632 m 2
- Favoris
Gensac-la-Pallue (16130). ANCIEN MOULIN A EAU DE 1780 A DECOUVRIR !
Cet ensemble immobilier exceptionnel, un ancien moulin eau datant de 1780, est situé dans la paisible commune d'ARS, offrant un véritable havre de paix au cœur d'un environnement calme et boisé, traversé par une rivière.<br />Composé actuellement de deux maisons louées hors charges.<br />Maison principale de 165 m². 650 €/mois + 20 € Taxe Ménagère<br />Deuxième maison d'environ 75 m². 450 €/mois + 10 € Taxe Ménagère<br />280 m² de dépendances offrant d'énormes possibilités d'agrandissement ou de création de logements supplémentaires.<br />Chaque maison comprend 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée.<br />Chauffage au fuel pour chaque maison. Electricité et compteurs eau individuels pour chaque maison<br />Rafraîchissement à prévoir pour optimiser le confort.<br />À proximité de Cognac et de tous ses commerces.<br />Services locaux tels que pharmacie, la poste, médecins, etc., disponibles à ARS.<br />Idéal pour des investisseurs cherchant un rendement locatif attractif.<br />Parfait pour une famille souhaitant partager une vie intergénérationnelle.<br />Volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.<br />Sans oublier 280 m² environ de dépendances pouvant être aménagées en gîtes etc.... En fonction de vos projets de vie !<br />Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement et de vie exceptionnelle !<br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 231 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 230 m2Surface
- 2632 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1780Année de construction
- OuiParking
- D : 208Consommation d'énergie (DPE)
- E : 48Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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