Vente Maison 10 pièces 250 m² Géraudot (10220)

Géraudot (10220). Demeure historique de caractère – Aux portes des Lacs de la Forêt d'Orient

A découvrir sans modération ! Nichée au cœur d'un cadre naturel préservé, cette propriété d'exception conjugue harmonieusement prestige, authenticité et art de vivre à la française. Chargée d'histoire, la demeure fut le quartier général de Napoléon en 1814, conférant à ce lieu un charme intemporel et une valeur patrimoniale rare. Idéalement située au pied des Lacs de la Forêt d'Orient, dans un village vivant offrant toutes les commodités (restaurants, commerces, services médicaux, infrastructures de loisirs), elle bénéficie d'un environnement privilégié, propice à la détente et à la découverte. Les espaces de vie Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée avec coin repas, un vaste salon / salle à manger de pré de 40m2 baigné de lumière, ainsi qu'une chambre double accessible aux personnes à mobilité réduite, disposant de sa salle d'eau privative (douche, vasque, WC). À l'étage, quatre chambres élégantes et spacieuses se partagent deux salles de bains raffinées, chacune équipée d'une baignoire, double vasque et WC. Les extérieurs Un portail s'ouvre sur une grande cour fermée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, offrent divers lieux de vie : terrasse conviviale avec salon de jardin, terrasse couverte avec barbecue, transats et vaste jardin paysager clos, véritable havre de paix. Une buanderie et un WC extérieur complètent l'ensemble. Prestations haut de gamme Cadre de vie et loisirs La région offre un large éventail d'activités : promenades en forêt, plages de sable, baignade, sports nautiques (jet-ski, bateau sans permis), golf, pêche, accrobranche, parachute, ou encore de nombreuses vélovoies autour des lacs. À proximité, vous pourrez également découvrir Troyes et son centre médiéval, le parc Nigloland, les caves de Champagne ou le musée Napoléon. Une demeure d'exception, entre histoire et nature, idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison de villégiature ou un projet d'accueil touristique haut de gamme.