Vente Maison 9 pièces 248 m2 Gradignan (33170)
- Pièces 9
- Chambres 4
- Surface 248 m 2
- Terrain 2208 m 2
- Favoris
Gradignan (33170). Superbe maison contemporaine récente dans un écrin de verdure !
Au coeur du quartier très prisé du parc d'Anduche de Gradignan , très belle maison familiale de 248 m2 construite en 2020 sur une parcelle de 2208 m2 .<br />Positionnée idéalement à proximité des commerces ,des écoles , du lycée et du centre ville de Gradignan tant apprécié ;<br />Accès rocade rapide , proximité centre ville Bordeaux et hôpitaux .<br />L'accès des véhicules a été très récemment amélioré par un très beau pavage en granit gris clair pour un entretien facilité et une esthétique irréprochable .<br />De nombreuses plantations ont été également réalisées .<br />La toiture et les murs extérieurs ont été nettoyés et hydrofugés dernièrement .<br />-Au sous-sol d'environ 135 m2 : <br />Une cave , une vaste buanderie lumineuse et un local technique .<br />-Au rez-de-chaussée d'environ 136 m2:<br />Vous serez accueillis dans une vaste entrée avec toilettes invités , lave-mains et placard . <br />La très grande pièce à vivre est au coeur de la maison , jouxtée par la cuisine semi-ouverte parfaitement équipée , elle-même attenante à un cellier en retrait .<br />La suite parentale avec grand placard et salle d'eau attenante + toilette se situe en retrait , au calme .<br />Et pour couronner le tout , la piscine intérieure de 7 x 3 m avec local douche et vestiaire vous tend les bras pour un très grand confort quotidien sportif !Vous pourrez ouvrir les baies vitrées en période estivale .<br />-A l'étage d'environ 112 m2 : <br />Une grande mezzanine avec vue sur le jardin surplombe la pièce de vie (parfait pour un bureau )<br />Un toilette séparé ,trois chambres avec salles d'eau privatives chacune ( douche +vasque ) avec un wc dans la dernière près du toit terrasse idéal pour les bains de soleil .<br />Un ascenseur dessert les 3 niveaux .<br />Un escalier a été rajouté pour accéder à l'étage depuis le rez-de-chaussée .<br />Cette maison vous surprendra par ses beaux volumes , ses belles finitions et la luminosité engendrée par ses ouvertures sur le parc arboré et paysagé .<br />Le tout est parfaitement entretenu au quotidien .<br />Ne passez pas à côté de ce bien vraiment exceptionnel !!!<br />N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 195 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 47800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 248 m2Surface
- 2208 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de WC
- 2020Année de construction
- OuiParking
- B : 63Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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