Vente Maison 8 pièces 175 m2 Gramazie (11240)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 175 m 2
- Terrain 189 m 2
- Favoris
Gramazie (11240). Maison familiale de caractère rénovée – 5 chambres – Terrasse vue Pyrénées
Au cœur du village de Cailhau, à proximité immédiate de Belvèze-du-Razès, cette élégante bâtisse entièrement rénovée propose un cadre de vie paisible, authentique, avec un accès rapide vers Carcassonne comme vers Limoux. L’adresse idéale pour conjuguer tranquillité, confort, praticité.<br /><br />Dès l’entrée, une vaste cuisine indépendante révèle de beaux volumes ainsi qu’une atmosphère conviviale.Un espace fonctionnel, chaleureux, parfaitement adapté aux repas en famille ou entre amis.<br /><br />L’étage accueille un séjour lumineux qui met en valeur les pierres apparentes ainsi que l’insert à bois, véritables signatures de caractère. Les proportions harmonieuses créent une ambiance douce, propice à la détente.<br /><br />La maison comprend cinq chambres aux dimensions confortables, dont une superbe pièce d’environ 30 m² avec dressing attenant. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains et toilettes assure une organisation pratique, idéale pour une vie de plain-pied.<br /><br />Deux accès distincts offrent de nombreuses possibilités : activité professionnelle à domicile, logement indépendant ou projet locatif. Une pièce modulable complète l’ensemble, prête à accueillir bureau, salle de loisirs ou espace de rangement.<br /><br />À l’extérieur, une terrasse d’environ 30 m², sans vis-à-vis, bénéficie d’une vue dégagée sur les Pyrénées. À quelques pas, un jardin de 77 m² enrichit l’ensemble.<br /><br />Un bien aux volumes équilibrés, au fort potentiel, pensé pour une vie familiale sereine.<br /><br />Je reste disponible pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14925 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 175 m2Surface
- 189 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1940Année de construction
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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