Vente Maison 5 pièces 96 m2 Gratreuil (51800)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 96 m 2
- Terrain 3411 m 2
- Favoris
Gratreuil (51800). Maison au calme et vue dégagée
Vous rêvez de vous installer au calme, au cœur de la campagne ?<br />En exclusivité, Angélique PALIN, votre conseillère SAFTI, vous invite à découvrir ce pavillon à conforter, situé dans un charmant village de l’Argonne Champenoise. Habitable immédiatement, ce bien bénéficie d’une localisation idéale : à seulement 19 km de Courtisols, 17 km de Sainte-Menehould, 25 km de Suippes et 30 km de Châlons-en-Champagne.<br />La maison se compose, de plain-pied, d’une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée attenante à un séjour chaleureux équipé d’une cheminée-insert à bois (conduit tubé). Vous accéderez depuis le séjour à une belle véranda chauffée, offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées.<br />Le sous-sol accueille une troisième chambre, un coin buanderie, un cellier et un garage doté d’un atelier et d’une chaufferie. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : un second garage, un carport, un bâtiment d’environ 75 m², ainsi qu’un poulailler, idéals pour une activité artisanale ou d’élevage.<br />À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une vaste terrasse exposée plein sud, équipée d’un barbecue et offrant une vue imprenable sur le jardin entièrement clos, agrémenté d’un verger, d’un potager et de magnifiques arbres d’ornement.<br />Un atout supplémentaire : la commune bénéficie du ramassage scolaire, un vrai confort pour les familles.<br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06.37.94.29.88.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9713 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 96 m2Surface
- 3411 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1965Année de construction
- E : 293Consommation d'énergie (DPE)
- E : 40Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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