Vente Maison 8 pièces 236 m2 Gratreuil (51800)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 1
- Surface 236 m 2
- Terrain 1805 m 2
- Favoris
Gratreuil (51800). Charmante maison familiale rénovée, au cœur de l’Argonne Champenoise
Vous rêvez d’une maison familiale où il ne vous restera plus qu’à poser vos meubles ?<br />En exclusivité, Angélique PALIN, votre conseillère SAFTI, vous présente cette belle demeure entièrement rénovée, située au cœur d’un village typique de l’Argonne, à proximité de Sainte-Menehould et à seulement quelques minutes de Triaucourt.<br />Un bien rare, plein de caractère et d’authenticité, qui séduira à coup sûr les amoureux de calme et d’espace. Dès l’entrée, vous serez charmés par la luminosité et les volumes généreux qu’offre cette maison.<br />Le rez-de-chaussée, habitable de plain-pied, se compose d’une entrée avec placard, d’une vaste pièce de vie lumineuse idéale pour les repas en famille ou les soirées conviviales au coin du poêle, avec un accès direct à une terrasse de plus de 30 m² offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante.<br />Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un cellier, une pièce pouvant servir de buanderie, deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.<br />À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, une vaste pièce avec mezzanine parfaite pour un coin détente ou un espace jeux, et une seconde salle d’eau équipée d’un WC suspendu.<br />La maison dispose également d’une grande grange attenante, faisant office de garage pour plusieurs véhicules, avec un atelier, deux caves, ainsi que de deux pièces aménageables avec entrée indépendante, idéales pour un futur hébergement touristique pouvant offrir un revenu complémentaire.<br />Vous apprécierez la sérénité des lieux et la proximité immédiate de la Forêt d’Argonne, propice à de nombreuses activités de plein air : randonnées, VTT, équitation, pêche ou chasse.<br />Cette maison allie confort moderne, charme de l’ancien et cadre de vie privilégié, idéale pour une famille, une résidence secondaire, ou un projet touristique.<br />À visiter sans tarder ! Contactez Angélique PALIN au 06 37 94 29 88 pour convenir d’un rendez-vous de visite ou obtenir tout renseignement complémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 152 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10640 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 236 m2Surface
- 1805 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1850Année de construction
- D : 215Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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