Vente Maison 6 pièces 240 m2 Grenade (31330)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 240 m 2
- Terrain 2500 m 2
- Favoris
Grenade (31330). T6 idéale pour familles nombreuses ou recomposées
Envie d’espace, de lumière et de campagne, sans renoncer aux commodités ? Cette maison moderne d'environ 240 m² rénovée en 2019 vous attend à Launac, dans un environnement paisible, proche des écoles, crèches, collège et transports.<br /><br />Un cadre de vie agréable et fonctionnel<br /><br />Sur un terrain de 2500 m² entièrement clôturé, vous profiterez d’une belle piscine au sel autonome.<br />Le stationnement est facilité avec 4 places disponibles, dont 2 couvertes grâce au double garage.<br />Un bureau indépendant, avec arrivée d’eau et d’électricité, jouxte le garage : parfait pour télétravailler, exercer une activité professionnelle, ou créer une dépendance.<br /><br />A l'intérieur de cette maison, vous trouverez au rez-de-chaussée :<br />– Une pièce de vie traversante d'environ 55 m² baignée de lumière,<br />– Une cuisine ouverte meublée et équipée,<br />– Une chambre confortable d’environ 16 m²,<br />– Une salle de bain, un WC séparé et un cellier/buanderie.<br /><br />À l’étage :<br />– Un palier d'environ 34 m² modulable (salle de jeux, bibliothèque, coin télé…),<br />– Trois chambres, dont une pouvant être une suite parentale, 22m2 à finaliser de rénover pour créer une salle d’eau et dressing (réseaux en attente),<br />– Une salle d’eau moderne et un WC.<br /><br />Le vrai plus: les prestations et équipements :<br />* Climatisation réversible air/air<br />* Volets roulants électriques<br />* Menuiseries aluminium double vitrage<br />* Portail électrique<br />* Assainissement conforme<br />* Piscine au sel, liner renforcé récent<br />* Potentiel d’évolution<br /><br />À noter pour les acheteurs prévoyants :<br />– L’enduit de façade de la maison et du pool house reste à réaliser,<br />– L’étanchéité du pool house est à finaliser,<br />– 22 m² à l’étage sont à rénover pour créer une suite complète.<br /><br />Une maison coup de cœur pour qui cherche de beaux volumes, un bon niveau de confort et la possibilité de finaliser quelques finitions à son goût !<br /><br />N'attendez plus et venez découvrir cette pépite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 444 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13320 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 240 m2Surface
- 2500 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1974Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- C : 131Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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