Vente Maison 5 pièces 89 m2 Le Grez (72140)
- Pièces 5
- Chambres 2
- Surface 89 m 2
- Terrain 90 m 2
- Favoris
Le Grez (72140). Rare sur le secteur, maison avec vitrine sur rue passante
Idéalement située en plein centre de Sillé-le-Guillaume, cette maison de ville pleine de charme offre un beau potentiel après rénovation.<br /><br />D’une surface habitable d’environ 80 m², elle se compose de plusieurs niveaux permettant une belle modularité d’aménagement.<br /><br />Au rez-de-chaussée<br />Pièce de vie de 15 m² avec vitrine sur rue, pouvant convenir à un usage mixte (habitation ou local professionnel).<br /><br />Deuxième pièce de 12 m² ouvrant sur une courette intérieure de 9 m², idéale pour un petit espace extérieur à l’abri des regards.<br /><br />Accès à une cave voûtée en sous-sol avec chauffe-eau électrique.<br /><br /><br />Au premier étage<br />Pièce palière de 12 m² avec placard et accès sur la courette.<br /><br />Grande pièce de 22 m² côté rue, offrant de belles possibilités d’aménagement (salon, suite parentale, bureau, etc.).<br /><br /><br />Au deuxième étage<br /><br />Chambre de 10 m² côté cour.<br /><br />Salle de bain de 6 m² avec baignoire, WC et simple vasque.<br /><br />Deuxième chambre de 15 m² côté rue , équipée de menuiseries PVC double vitrage.<br /><br />Au troisième étage<br /><br />Grenier aménageable permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.<br /><br />Charpente et couverture en bon état général, la toiture ayant été refaite récemment.<br /><br /><br />Informations complémentaires<br />Menuiseries : mixte bois et PVC double vitrage<br /><br />Chauffage : électrique (à remplacer)<br /><br /><br />Électricité et plomberie à rénover<br /><br />Isolation à prévoir intégralement<br /><br /><br />Maison précédemment louée, nécessitant une rénovation globale pour être remise au goût du jour<br /><br />Les atouts<br /><br />Toiture refaite récemment<br /><br />Grenier aménageable<br /><br />Courette intérieure agréable<br /><br />Belle cave voûtée<br /><br />Emplacement central, proche de toutes les commodités.<br /><br />! Certaines photos supplémentaires, non contractuelles, ont été ajoutées afin de vous aider à mieux vous projeter quant au potentiel de ce bien, notamment concernant la façade et l’aménagement de la cour.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 34 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 4000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 89 m2Surface
- 90 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
- E : 304Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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