Vente Maison 6 pièces 105 m2 Le Grez (72140)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 105 m 2
- Favoris
Le Grez (72140). Opportunité investisseur – Immeuble de ville à rénover entièrement
Opportunité investisseur – Immeuble de ville à rénover entièrement<br />6 pièces – env. 105 m²<br />Sillé-le-Guillaume (72140)<br />Hyper-centre – tout à pied – gare, commerces et services immédiats<br />Cette maison de ville d’environ 105 m², vendue en l’état, s’adresse exclusivement à un public investisseur ou bricoleur confirmé, à la recherche d’un projet de rénovation globale avec fort levier de valorisation.<br />Un bien à restructurer, pas à rafraîchir<br />Travaux lourds à prévoir : ce bien nécessite une rénovation complète, permettant une reconfiguration intelligente des volumes.<br />Configuration actuelle :<br />6 pièces<br />4 chambres<br />2 WC<br />Grenier aménageable → potentiel de surface supplémentaire<br /> Possibilités après travaux (selon projet et autorisations) :<br />Location longue durée<br />Colocation<br />Division optimisée<br />Revente après rénovation<br /> Pas d’extérieur – pas de garage (mais solution)<br />Aucune cour ni jardin<br />Pas de garage<br />Stationnement immédiat à proximité<br />Possibilité de location de place de parking à quelques minutes<br />Ces contraintes sont déjà intégrées dans le prix, aujourd’hui repositionné à la baisse, en cohérence avec le marché et l’état du bien.<br />Pourquoi ce bien est stratégique ?<br />- Emplacement central très recherché<br />- Forte demande locative sur le secteur<br />- Prix ajusté après une longue commercialisation<br />- Gros travaux = levier fiscal & marge de valorisation<br />- Produit rare pour investisseur sur Sillé-le-Guillaume<br />- Photos non contractuelles – visuels d’illustration pour projection après rénovation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 49 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 4000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 105 m2Surface
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- E : 283Consommation d'énergie (DPE)
- E : 52Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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