Vente Maison 5 pièces 80 m2 Le Grez (72140)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Surface 80 m 2
- Terrain 398 m 2
- Favoris
Le Grez (72140). À proximité immédiate de toutes les comités
Maison ancienne en pierre à rénover intégralement – Fort potentiel avec dépendances, cave, grenier, cour et jardin<br /><br />“Maison ancienne en pierre, entièrement à réhabiliter, offrant un fort potentiel de transformation pour investisseur, artisan ou acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation lourde.<br /><br />Cette bâtisse nécessite une reprise complète : révision et contrôle de la charpente, réfection intégrale de la couverture, rénovation totale de l’électricité, plomberie, chauffage, isolation et réaménagement intérieur global. Le bien doit être considéré comme une véritable base de rénovation, à repenser entièrement.<br /><br />Au rez-de-chaussée, la maison comprend plusieurs espaces distincts, dont une pièce avec point d’eau, un séjour avec le charme de l’ancien grâce à ses murs en pierre et poutres apparentes, ainsi qu’un espace annexe technique en très mauvais état, accessible depuis la cour. Un WC complète ce niveau.<br /><br />À l’étage, le bien dispose de plusieurs chambres ainsi que d’une pièce sans ouverture directe sur l’extérieur, actuellement sombre, pouvant être repensée selon vos besoins (dressing, bureau, espace de rangement ou redistribution des volumes selon faisabilité technique).<br /><br />Le grenier, avec charpente apparente, offre un volume complémentaire intéressant sous réserve d’une rénovation complète de la toiture et de l’ensemble de la structure.<br /><br />Une cave sous la maison complète l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.<br /><br />À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une cour avec accès à une annexe indépendante. La cour est grevée d’un droit de passage permettant au voisin d’accéder à son jardin. Le bien dispose également d’un jardin, véritable atout complémentaire pour un projet de réhabilitation.<br /><br />À noter : la propriété ne dispose pas de garage.<br /><br />Les points forts :<br /><br />Maison ancienne en pierre<br />Cachet de l’ancien : poutres apparentes, murs en pierre, parquet bois<br />Plusieurs chambres et espaces à redistribuer<br />Pièce complémentaire sans ouverture à repenser<br />Cave<br />Grenier exploitable<br />Annexe indépendante<br />Cour<br />Jardin<br />Absence de garage<br />Fort potentiel après rénovation<br />Travaux majeurs à prévoir :<br /><br />Révision structurelle<br />Charpente<br />Couverture complète<br />Électricité totale<br />Plomberie / chauffage<br />Isolation<br />Réorganisation intérieure complète<br />Ce bien s’adresse à un acquéreur averti souhaitant repartir de zéro sur un projet de rénovation globale, avec l’opportunité de redonner vie à une maison ancienne de caractère et d’en exploiter tout le potentiel.”Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 19 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 4000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 80 m2Surface
- 398 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1949Année de construction
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