Vente Maison 3 pièces 162 m² Grimesnil (50450)

Grimesnil (50450). Ensemble immobilier en pierre

Je vous propose en exclusivité cette propriété d'exception située à Gavray-sur-Sienne.<br />Vous souhaitez allier le charme de la campagne, la proximité des côtes normandes et les locations de gîtes ? J'ai ce qu'il vous faut ! <br /><br />Cet ensemble immobilier est composé : <br />> D'une maison d'habitation de 162 m² habitables<br />> D'un premier gîte composé d'une suite parentale avec terrasses privatives<br />> D'un second gîte composé d'une salle de réception au rez-de-chaussée et d'un dortoir à l'étage<br />> D'un dernier gîte, la charmante "Tour de Ver" qui apporte un grand charme à la propriété<br />> D'un local de 20 m² avec une terrasse couverte (actuellement à usage de buanderie)<br /><br />La maison principale :<br />Celle-ci est composée d'une entrée et d'une jolie véranda. Salon de 25 m² avec sa cheminée. Salle à manger indépendante avec son poêle à bois Godin. Spacieuse cuisine aménagée. Salle d'eau. WC indépendant. Placard de rangement. <br />A l'étage, palier desservant trois de chambres de 26 m² à 16 m² dont l'une possède un dressing. Salle de bain indépendante dans laquelle il y a une douche, une baignoire et un WC. <br /><br />Le premier gîte :<br />Il se situe en hauteur et se constitue d'une belle chambre de 20 m² avec salle d'eau et WC. Il possède également une terrasse intérieure avec un petit coin salle à manger, puis une seconde en extérieur avec vue dégagée sur la campagne. <br /><br />Le second gîte:<br />Il est composé d'une grande salle de réception de 55 m² avec cuisine équipée et aménagée. WC indépendant avec lave main.<br />Un grand dortoir à l'étage permet d'y accueillir vos convives. Vous y trouverez aussi deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant. <br /><br />La tour : <br />Terminons par le clou du spectacle, la jolie tour. Celle-ci est composée d'une cuisine et d'un espace salle à manger en son rez-de-chaussée. <br />Au premier étage, un salon ainsi qu'un WC indépendant. <br />Au second étage, une chambre avec une magnifique baignoire normande. <br />La tour possède également une terrasse privative.<br /><br />Cette propriété propose une surface habitable totale de 348 m².<br /><br />Concernant les extérieurs, vous y trouverez un petit bassin au coeur d'un joli parc orné de sapins et de nombreux arbres fruitiers dont des vignes. <br /><br />Parmi les prestations haut de gamme proposées au sein de cette propriété, vous y trouverez un sauna totalement indépendant. <br /><br />Elle dispose également de nombreuses dépendances telles qu'une serre de 7,5 m², un grand coin barbecue pour profiter pleinement des beaux jours en famille et de deux grands garages. <br /><br />C'est l'endroit idéal pour des moments à partager en famille, ou bien pour des personnes souhaitant se lancer dans la location de gîtes. <br /><br />Coup de coeur assuré pour cette propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 520 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978 746 832