Vente Maison 8 pièces 170 m2 Le Gué-d'Alleré (17540)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 170 m 2
- Terrain 1035 m 2
- Favoris
Le Gué-d'Alleré (17540). Coup de cœur assuré! Maison pleine de charme + gîte
À 15 minutes de La Rochelle, sur la commune de Vérines, cette maison de caractère de 1912 séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié. À l’extérieur, un jardin paysager de 1035 m² a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : espaces de détente, boulodrome, coin repas, le tout sans vis-à-vis.<br /><br />Rénovée avec soin en 2020, la maison principale développe environ 170 m² habitables. Elle offre un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine séparée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bain, ainsi que plusieurs pièces annexes pouvant être aménagées en bureau, dressing ou salle de jeux.<br /><br />Un gîte indépendant de 34 m² complète l’ensemble. Parfaitement équipé, il permet d’assurer une belle rentabilité locative ou d’accueillir famille et amis en toute autonomie.<br /><br />Dépendances, atelier, chais, débarras et stationnement complètent ce bien rare au charme indéniable. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 433 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 170 m2Surface
- 1035 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1912Année de construction
- OuiParking
- D : 175Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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