Vente Maison 6 pièces 116 m2 Guérande (44350)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 116 m 2
- Terrain 650 m 2
- Favoris
Guérande (44350). Maison d'architecte 4 chambres et accès PMR
RARE SUR LE MARCHÉ<br />Dans un environnement privilégié, située en hameau dans un cadre verdoyant, au calme et en impasse...<br />Découvrez cette maison d'architecte contemporaine de 116m2 située à seulement 4min de la Cité Médiévale de Guérande, 8min de La Baule et de ses plages, 2km des commodités...<br /><br />Construite par un architecte en 2007, cette belle maison est implantée sur un terrain arboré d'environ 650m2. Conçu comme gîtes mais facilement modulable en résidence, la maison bénéficie de deux entrées et de deux espaces de vie différents et communicants qui après travaux d'aménagement offre un beau potentiel de vie agréable et confortable !<br />La première entrée donne sur un espace de vie de 36m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec accès sur la terrasse, une grande salle d'eau avec WC. Cet espace bénéficie d'un chauffage au sol. À l'extérieur vous y trouverez une terrasse en bois exposé nord avec accès au jardin.<br />La deuxième entrée donne sur une pièce de vie de 20m2 avec sa cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin avec un autre coin terrasse exposé sud, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un coin buanderie est communicant aux deux espaces de vie. À l'étage se trouve deux belles chambres également.<br />Beaucoup de potentiel avec une possibilité d'agrandissement, chemins de randonnée et pistes cyclables à proximité, n'attendez plus ! <br />L'assainissement est conforme.<br /><br />N'hésitez pas pour de plus amples informations, et programmons une visite ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 437 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 22000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 116 m2Surface
- 650 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2007Année de construction
- OuiParking
- E : 254Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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