Vente Maison 3 pièces 51 m2 La Guérinière (85680)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Surface 51 m 2
- Terrain 108 m 2
- Favoris
La Guérinière (85680). Maison 51m² avec 2 chambres au pied de la dune
Sur l’île de Noirmoutier, La Guérinière charme par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre marchés animés, balades à vélo jusqu’au typique port du Bonhomme et dégustations d’huîtres et de moules chez les producteurs locaux, chaque instant invite à savourer un art de vivre unique.<br /><br />Imaginez votre maison à deux pas de la dune, avec la plage des Sables-d’Or accessible en quelques pas grâce à un portillon privé au fond du jardin. Ici, les vacances commencent dès que vous franchissez le seuil.<br /><br />Cette maison de 51 m² conjugue charme, confort et praticité. Vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.<br /><br />À l’extérieur, place au plaisir : une terrasse plein sud, un jardin privatif idéal pour les barbecues d’été, et surtout ce lien unique avec la dune et l’océan.<br /><br />Avec sa place de parking privée, ses commerces accessibles à pied et son ambiance authentique, La Guérinière offre une douceur de vivre appréciable toute l’année.<br /><br />Une opportunité rare : maison secondaire, résidence principale ou investissement locatif… à vous d’écrire la suite de l’histoire.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 307 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 211 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 51 m2Surface
- 108 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1969Année de construction
- F : 396Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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