Vente Maison 8 pièces 195 m² Guidel (56520)

Guidel (56520). Plain-pied premium avec piscine, spa et gîte – Guidel

Plain-pied d’exception avec piscine, spa et gîte – Guidel, à 2 km de l’océan<br />Nichée dans un environnement privilégié entre mer et campagne, cette propriété contemporaine de 2015 offre un cadre de vie rare, alliant confort haut de gamme, fonctionnalité et sérénité, à seulement 2 km des plages de Guidel et du centre-bourg animé.<br />Dès les premiers pas, le charme opère : une architecture moderne, de plain-pied, pensée pour le bien-être quotidien, avec une distribution fluide et accessible, idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou une activité d’accueil.<br />195 m² habitables – 5 chambres – 3 salles d’eau – 3 WC – Gîte indépendant<br />Un vaste séjour traversant, baigné de lumière, avec poêle à bois central, espace salle à manger et cuisine semi-ouverte entièrement équipée.<br />Une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative, 4 chambres supplémentaires avec rangements intégrés et toutes disposent d'un accès terrasse. Un bureau aménagé, buanderie, nombreux rangements.<br />Une aile indépendante (gîte) disposant de son séjour/cuisine, sa chambre et salle d’eau, idéale pour recevoir, louer en saisonnier ou exercer une activité en télétravail.<br />Extérieurs paysagés & prestations bien-être : La propriété s’ouvre sur un magnifique jardin clos et arboré, avec de généreuses terrasses orientées Sud, Sud-Est et Sud-Ouest.<br />Vous profiterez d’équipements haut de gamme pour une qualité de vie rare : Piscine chauffée et sécurisée, <br />Spa, patio intimiste, coin pétanque ombragé<br />Nombreux stationnements extérieurs (voitures, camping-car possible)<br />Confort & accessibilité<br />L’ensemble du plain-pied a été conçu pour offrir une circulation fluide et être accessible aux personnes à mobilité réduite, sans compromis sur le style et les prestations.<br />Menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, salles d’eau modernes, rangements sur mesure… chaque détail a été soigneusement pensé.<br />Une localisation idéale à Guidel, la maison se situe dans un secteur calme et résidentiel, à 2 km de la mer, et aussi proche du centre (écoles, collège, crèche, commerces, transports et infrastructures sportives).<br />Accès rapide à Lorient, Larmor-Plage ou l’aéroport.<br />Un bien rare, à découvrir sans tarder, qui séduit par sa qualité de construction, son potentiel familial et locatif, et son environnement naturel très recherché sur le littoral sud du Morbihan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 972 000 €Honoraires charge vendeur