Vente Maison 4 pièces 81 m² Guignen (35580)

Guignen (35580). Maison de 2024 idéale pour primo-accédant ou investisseur

VENDU par SAFTI IMMOBILIER GOVEN, Nelly BOBET votre conseillère locale.<br /><br />Trop tard, cette maison a déjà trouvé ses futurs propriétaires. Mais n'hésitez pas à me faire part de vos critères de recherche. J'ai peut-être le bien idéal pour vous !<br />---<br />Goven, à 20 minutes au Sud-Ouest de Rennes , découvrez cette maison achevée en 2024 dans une charmante commune bénéficiant d'un accès rapide vers l' axe Rennes/Redon.<br /><br />Idéal primo-accédant(s) ou investisseur, en centre bourg, au cœur d’un lotissement récent, découvrez cette jolie contemporaine répondant aux normes RE 2020. Moderne, économe et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités à pied.<br /><br />Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conçue pour offrir un espace convivial et agréable. Vous y trouverez également une chambre (ou bureau) avec salle d’eau privative, un WC indépendant et une chaufferie.<br />À l’étage, une petite mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres, une grande salle d’eau et un second WC.<br /><br />Les prestations techniques – pompe à chaleur, volets roulants électriques, menuiseries mixtes PVC/ALU – garantissent un haut niveau de confort et de performance énergétique.<br /><br />La maison est édifiée sur un terrain de 350m² environ, agrémenté d’un grand chalet de jardin et de deux terrasses (N/S), pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.<br />Deux places de stationnement privatives complètent le bien.<br /><br />Des finitions sont à prévoir, tels que : peintures, la pose de la cuisine (meubles inclus - Possibilité de ne pas les conserver), les revêtements de sol dans les chambres et l’aménagement extérieur. Finitions vous offrant l’occasion de personnaliser la maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.<br /><br />Cette maison récente, économe et parfaitement agencée constitue une belle opportunité. <br />Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner sereinement jusqu’à la signature chez le notaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires